現(xiàn)在全國各地每天成立公司不計(jì)其數(shù)，不過正穗小編今天想要跟大家分享不是公司注冊流程也不是公司注冊的注意事項(xiàng)，而是公司注冊后的一些稅務(wù)知識(shí)，各位老板們看看你們知道多少吧。

財(cái)稅咨詢

一、注冊公司日常運(yùn)營稅務(wù)問題

注冊一家企業(yè)，從登記到注銷都會(huì)涉及稅務(wù)問題：

1、要辦理營業(yè)執(zhí)照和其他各種證照，辦理了營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)需前往主管稅務(wù)機(jī)關(guān)做稅務(wù)登記。

2、申報(bào)納稅義務(wù)，增值稅及相應(yīng)的城建稅和附加費(fèi)都需要按月申報(bào)（即便是零申報(bào)），所得稅需要按季申報(bào)（即便是零申報(bào)），每年5月31日前還需要匯算清繳。就個(gè)人所得稅而言，除每月綜合申報(bào)，還需要每月進(jìn)行個(gè)人明細(xì)申報(bào)，即便是零申報(bào)，也不能省略，否則會(huì)影響個(gè)人相關(guān)權(quán)益，比如購房資格、搖號資格。



二、公司購買環(huán)節(jié)涉及到的契稅和印花稅。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。不管是老房子，新房子，便宜的或者豪宅，一律按3%的契稅征收；印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。印花稅是登記價(jià)的千分之0.5。

三、持有環(huán)節(jié)的持有稅。

公司房產(chǎn)持有稅分為兩種情況，第一種是出租盈利的話按照租賃所得的稅費(fèi)。第二種空置的房產(chǎn)目前要交房產(chǎn)稅（比如登記價(jià)是100萬×7%×1.2%÷12個(gè)月，一般來說一年的房產(chǎn)稅是登記價(jià)的0.84%）。但是，既然購房是用來投資的，公司是空殼，自用的可能性就不大，如果用來出租，那么需要按租金的12%繳納房產(chǎn)稅。



四、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的增值稅和所得稅。

如果三年后企業(yè)想要把商住房賣掉，需要繳納以下各項(xiàng)稅費(fèi)：

①增值稅：一般小規(guī)模納稅人，可以適用差額5%的征收率。

②城建稅及附加：應(yīng)繳城建稅是增值稅的7%，應(yīng)繳教育費(fèi)附加是增值稅的3%，應(yīng)繳地方教育費(fèi)附加是增值稅的2%，合計(jì)應(yīng)繳稅費(fèi)為增值稅的12%。

③企業(yè)所得稅：既是為了購買房產(chǎn)注冊的公司，差不多是一個(gè)空殼公司，基本上沒什么成本，全部盈利都屬于應(yīng)稅收入，應(yīng)繳納25%的企業(yè)所得稅。

④土地增值稅：土地增值稅是以企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。按目前政策，還應(yīng)考慮到因?yàn)殚L期零申報(bào)可能引發(fā)的稅務(wù)稽查與評估風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)所需要付出的時(shí)間成本甚至是稅務(wù)代價(jià)，就不好預(yù)期，有待投資者自己考量。



以上這些公司的稅務(wù)知識(shí)你們知道幾條，雖說這些稅務(wù)知識(shí)可以交給會(huì)計(jì)們?nèi)プ觯钦胄【幉坏貌徽f一句，作為老板，即使處理不了公司的稅務(wù)，但最起碼要做到了解，這樣才會(huì)更有利于公司的發(fā)展。

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